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講座主題:  [ 探討及預測未來2年澳洲樓市走勢及投資方向!那一區收租最穩定? ] 

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Project 1:

THE SPENCER – 澳洲首富項目, 綜合式地標樓盤

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聳立於墨爾本CBD極大型房地產開發地塊上面。

– 該地塊以前由澳洲郵政局所擁有,曾用作澳洲郵政局客服中心。

– 包括五幢獨立的建築,及由零售商店和露天場所組成的住宅小區。

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– 整項目將新建358個單位,其中一幢大樓將建成有92個客房的5星級酒店。

– 規模龐大,佔地面積超過一公頃。

– 提供客戶可能需要的各種服務,從高檔用餐、遛狗、葡萄酒儲藏,到乾洗衣物上門服務應有盡有。

– 包括:

  • 全年無休五星級酒店
  • 超市
  • 醫療中心
  • 水療館
  • 游泳池
  • 健身房
  • 藝術館
  • 50座位的電影院
  • 還規劃了為狗洗澡和遛狗的服務
  • 停車場還提供Tesla電動車充電站

–  包括佔地面積近2000平方米的封閉式花園供居民使用,花園位於Level 3, 連接4座住宅大樓。這座宛如愛麗絲夢遊仙境的花園由政府專用景觀設計師打造,細緻到每一朵花的顏色都盡力做到互相映襯。為居民提供最夢幻的生活環境。此外,Ground Floor還修建一個600平方米的公園,為所有居民提供更多綠化環境。

– 三面環街,不但給予居民一個南北入口,同時也提供了一個步行街連接Rosslyn 和 Dudley街。所有街邊均有商舖入駐,包括8家餐廳,24小時營業的藥店,Aldi超市等。

– 專屬住宅程式: Vlife App 更為住客打造前所未有智能化家居生活體驗, 通過該特殊打造的APP您可以輕鬆實現:訪客無門卡進出大樓、水電查詢、與大樓經理及其他居民對話、實時CCTV監看、預約大樓服務、查詢大樓信息等,一鍵管理您的生活。

項目設計團隊:包括澳洲最負盛譽的設計師: Hecker Guthrie, Carr Design Group, Mim Design, Six Degrees and CHT Architects 等。

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發展商:

由三大家族聯手注資 $3億澳元打造, 包括:

  • 實力雄厚的Victor Smorgon
  • 擁有Ted Baker澳洲時裝零售店的Kanat家族
  • 澳洲著名地產商Trenerry地產公司

於2014年收購了位於墨爾本市中心Rosslyn街佔地面積9200平方米的地塊興建。

 人口

大多數居民都是單身人士或年輕夫婦,年輕人佔42%,成熟獨立人士佔19.8%。近年來,也有新的家庭帶著孩子在這裡生活,佔總數的10.9%。

教育

著名大學RMIT和墨爾本大學都距離West Melbourne不足1公里。

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附近名牌中學有Haileybury, 本地中小學有Simonds Catholic College

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交通

Flagstaff火車站近在咫尺

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周邊設施

舉步即達Flagstaff Gardens,大片綠色的草坪讓人們在大自然的氣息中放鬆身心

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附近的Victoria Market隨時都能購到新鮮的水果、蔬菜以及各類海鮮,使生活更加便利

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Project 2:

St.Kilda – 澳洲墨爾本東南區聯排花園別墅

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高度性價比,投資升值或自住最滿意置業選擇

地理位置優越,周邊交通極為方便:

  • 靠近電車站(trams line)直逹市中心 (僅6公里)
  • Tramline更可直達Monash University Caulfield 分校 , RMIT大學, 墨爾本大學
  • 超市, 商店餐飲林立Chapel Street, 生活寫意

Image of Chapel St in the Windsor area for Dynamic Residential Pty. Photograph by Chris Hopkins

超強校網區- 樓盤面對名校St.Kilda Primary school, Wesley College,  Melbourne Grammar & Mac Robertson Girl’s High school

Image of Presentation College in the St Kilda area for Dynamic Residential Pty. Photograph by Chris Hopkins

 毗鄰St.Kilda Botanical Gardens, 步行十分鐘直達著名Brighton 海灘及St.Kilda Marina 海濱長廊,游艇會等

Image of the St Kilda botanical gardens for Dynamic Residential Pty. Photograph by Chris Hopkins

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Project 3:

Bond Quarter- 墨爾本Spencer Street

高度性價比,投資升值或自住最滿意置業選擇

今年年底落成收樓, 即買即住即收租!

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Bond Quarter地理位置優越。位處墨爾本著名的Spencer大街,緊連CBD,正對墨爾本市中心唯一一塊綠地——Flagstaff 花園,舉步即到,繁華生活近在咫尺。

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步行即達連接各區巴士站、火車站、電車站等,距離Flagstaff及southern cross station極近。短暫步行已可到達多個購物熱點、娛樂場所,如 Victoria Market、聯邦廣場、皇冠賭場等。
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僅需步行20分鐘可到多間著名大學, 如 : 墨爾本大學、RMIT皇家理工大學、La Trobe University等。周邊更有Melbourne University High School, Melbourne Girls Grammar School, Trinity College 等眾多知名精英學府,絕對是「以房養學」首選。

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頂級團隊打造,盡享品質生活。Bond Quarter 由擁有超過50年業界深厚經驗的墨爾本地產開發公司Alpha14和著名的建築團隊Hayball傾力打造,項目品質卓越,且具有市場革新性——將現存頗具歷史的外觀加入新穎現代的摩登元素,是未來CBD西區的地標性住宅。

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升值潛力驚人,跟據澳洲統計局(ABS)數據顯示,墨爾本CBD西區的土地價格在過去數年內飆升了145%。Apartment 中位價一直保持穩健漲幅。

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租務需求強勁,租金穩步上漲。墨爾本CBD西區有60%的人口選擇租屋,住屋空置率僅1.9%,租金收益高。

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人口增長迅速且高收入人仕多數。澳洲統計局(ABS)數據顯示,預計未來20年,墨爾本CBD西區人口將增加超過3倍,增長251%至17200人。此外,人口平均年齡在20-34的比例,墨爾本CBD西區佔了52%,白領階層、學生比例分別佔比86%、15%。


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鄭先生 9123 8012

陳先生 9168 6119

 

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日期: 2017年7月22日及23日 (六及日) 11:00 am – 07:00 pm

地址:

尖沙咀金域假日酒店 (Holiday Inn Hotel) 地下B3 層麗晶廳1

九龍尖沙咀彌敦道50 號 

(港鐵尖沙咀站N5出口步行1分鐘)

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講座主題:  [ 探討及預測未來2年澳洲樓市走勢及投資方向!那一區收租最穩定? ] 

每天一場:3:30pm

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